Proyek IKN Berlanjut, Balikpapan Jadi Magnet Investasi Properti
KOMPAS.com – Proyek pengembangan Ibu Kota Nusantara (IKN) akan terus berlanjut di pemerintahan baru mendatang. Hal ini dibuktikan dengan komitmen Presiden Prabowo Subianto.
Bahkan, ia ingin menjadi bagian dari pihak yang bisa menyelesaikan pembangunan ibu kota baru Indonesia itu.
"Pak Jokowi, saya kira, sudah mengambil peran sejarah. Beliau yang inisiasi, minimal saya lanjutkan kalau bisa saya ikut yang menyelesaikan," kata Prabowo seperti diberitakan Kompas.com, Senin (12/8/2024).
Baca juga: Jokowi: Saya Optimistis Pembangunan IKN Terus Dikawal Pak Prabowo
Prabowo menuturkan, pembangunan IKN tidak bisa dilakukan dalam waktu singkat. Namun, ia meyakini dalam lima tahun ke depan, IKN bakal bisa dinikmati oleh masyarakat.
"Kita sadar pembangunan ibu kota itu bukan pekerjaan yang sebentar ya. Pekerjaan yang lama, yang berat, tapi saya percaya dalam 3, 4, 5 tahun fungsi ibu kota ini sudah bisa berjalan," kata Prabowo.
Komitmen tersebut pun menciptakan peluang investasi properti untuk kota-kota di sekitar IKN. Salah satunya adalah Balikpapan, Kalimantan Timur (Kaltim), yang berjarak tidak lebih dari 100 km dari IKN.
Berikut adalah sejumlah alasan mengapa memiliki properti di Balikpapan menjanjikan bagi investor.
1. Lokasi strategis dan dekat dengan proyek IKN
Sebagai kota terbesar kedua di Kaltim setelah Kota Samarinda, Balikpapan punya lokasi yang cukup strategis.
Secara geografis, Balikpapan berbatasan dengan Kabupaten Kutai Kartanegara di bagian utara, bagian timur dan selatan dengan Selat Makassar, serta bagian barat dengan Kabupaten Penajam Paser Utara. Jarak Kota Balikpapan dengan IKN tidak lebih dari 100 km.
Keputusan pemerintah yang menetapkan sebagian wilayah Kabupaten Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara sebagai kawasan ibu kota baru negara, menjadikan Kota Balikpapan sebagai penyangga sekaligus mitra IKN.
2. Tingkat investasi terus naik
Pembangunan IKN turut berpengaruh pada tingkat investasi di Balikpapan. Hal ini diakui oleh Kepala Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Balikpapan Hasbullah Helmi.
“Kehadiran megaproyek IKN sangat berpengaruh pada realisasi investasi di Balikpapan. Hal ini karena Balikpapan merupakan gerbang IKN dan posisinya sangat strategis,” ujarnya seperti diberitakan Kompas.com, Selasa (14/5/2024).
Pada 2022, realisasi investasi di Balikpapan mencapai Rp 17 triliun dari target Rp 14 triliun. Sementara pada 2023, realisasi investasi menembus Rp 25 triliun.
Baca juga: BFF Digelar, Jalan Balikpapan Menjadi Barometer Perfilman Indonesia
Kemudian, hingga kuartal I 2024, total realisasi investasi di Balikpapan mencapai Rp 5 triliun atau telah memenuhi 25,39 persen dari target sebesar Rp 20 triliun.
Realisasi investasi di Balikpapan itu didominasi penanaman modal dalam negeri (PMDN) sebesar Rp 4,3 triliun. Sementara, realisasi investasi Penanaman Modal Asing (PMA) senilai Rp 715 miliar. Angka ini menempatkan Balikpapan di peringkat ketiga terbesar di seluruh Provinsi Kaltim.
3. Potensi pertumbuhan nilai properti tinggi
Pembangunan IKN turut berkontribusi positif pada pasar properti di Balikpapan. Hal ini terlihat dari laporan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) mengenai Indeks Harga Properti Residensial Triwulan III 2023.
Pada laporan itu, harga properti residensial di Balikpapan tumbuh 1,92 persen secara tahunan jika dibandingkan periode yang sama pada 2022 sebesar 1,32 persen.
Sementara itu, data Flash Report IKN Rumah123 Edisi 1 2024 mencatat, Balikpapan mengalami peningkatan permintaan properti di sektor rumah tapak sebesar 69,1 persen.
Kemudian, sebanyak 54,8 persen masyarakat menunjukkan minat tinggi terhadap hunian di Balikpapan yang memiliki kisaran harga Rp 400 juta hingga Rp 1 miliar.
Hal tersebut menunjukkan bahwa pasar properti di daerah ini cukup menarik.
4. Infrastruktur dan fasilitas lengkap
Sebagai wilayah yang berperan sebagai otot pembangunan IKN, Balikpapan telah memiliki infrastruktur yang lengkap.
Kota yang terkenal sebagai penghasil minyak bumi ini memiliki aksesibilitas yang lengkap, mulai dari Jalan Tol Balikpapan-Samarinda, Bandar Udara Internasional Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan, pelabuhan peti kemas di Kariangau, hingga pelabuhan penumpang di Semayang.
Akses jalan tol yang menghubungkan Balikpapan dengan Kawasan Inti Pusat Pemerintahan (KIPP) IKN pun tengah dibangun dalam tiga seksi.
Baca juga: AHY Serahkan Sertifikat Elektronik Istana Negara, Pertama di KIPP IKN
Dari aspek transportasi umum, Balikpapan memiliki Balikpapan City Trans dengan skema buy the service (BTS) yang telah beroperasi sejak Senin (8/7/2024). Selain mengakomodasi mobilitas masyarakat di dalam kota, bus ini akan menjadi feeder untuk angkutan antar-kota dari Balikpapan ke IKN.
Dengan segala keunggulan tersebut, Balikpapan menjadi kawasan yang patut dipertimbangkan bagi Anda yang ingin berinvestasi di sektor properti.
Melirik properti dari Sinar Mas Land
Sinar Mas Land, sebagai salah satu pengembang terkemuka di Indonesia, menghadirkan sejumlah kluster hunian dan properti komersial di Grand City Balikpapan.
Township terpadu seluas 224 hektare (ha) ini cocok untuk para investor yang ingin memanfaatkan peluang pertumbuhan Balikpapan dan IKN. Grand City Balikpapan memiliki berbagai pilihan hunian hingga properti komersial.
Pertama, Hayfield. Kluster hunian ini dibangun di atas lahan seluas 7,2 ha dengan tata lingkungan yang selaras dengan lingkungan hijau.
Kluster Hayfield mengadopsi model rumah modern dan simpel dengan tampilan hijau yang cocok dihuni siapa pun, termasuk kalangan milenial.
Hunian dua lantai ini hadir dalam dua tipe rumah, yakni tipe 47/72 yang memiliki luas tanah 72 m2 dan luas bangunan 47 m2 dengan dua kamar tidur. Tipe kedua adalah tipe 57/90 yang memiliki luas tanah 90 m2 dan luas bangunan 57 m2.
Hunian itu juga menerapkan konsep post-pandemic house dengan fasilitas pendukung lengkap. Mulai dari sistem keamanan terpusat 24 jam, one gate system, dan smart home system siap mendukung aktivitas penghuninya.
Kedua, Nordville. Kluster ini dilengkapi berbagai fasilitas penunjang yang lengkap untuk kenyamanan hidup penghuni, seperti jalur hijau dengan jogging track, dekat dengan kawasan pendidikan, serta mini theme park di dalam kluster.
Kluster Nordville menawarkan hunian modern dengan desain minimalis yang mengedepankan fungsionalitas dan estetika sehingga tercipta hunian yang terasa lapang dan nyaman. Dengan rumah yang lebih besar, penghuni memiliki keleluasaan dalam beraktivitas di dalam rumah dan berkreativitas dalam menentukan desain interior rumah.
Nordville hadir dengan dua pilihan tipe rumah, yakni tipe 117 dengan 2 kamar tidur dan 3 kamar mandi serta tipe 88 dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.
Ketiga, New Palladium. Proyek ini mengusung konsep rumah toko (ruko) modern yang ideal untuk bisnis dan hunian. Dengan desain arsitektur elegan dan ruang fleksibel, ruko ini memungkinkan pemilik mengoptimalkan ruang sesuai kebutuhan usaha.
Fasilitas Ruko New Palladium mencakup area parkir luas, sistem keamanan 24 jam, kolam renang, taman, pusat kebugaran, dan ruang terbuka hijau.
Lokasi New Palladium juga cukup strategis karena dekat dengan pusat perbelanjaan, seperti Mall Palladium, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Akses ke jalan utama dan transportasi umum juga mudah sehingga memungkinkan penghuni menjangkau berbagai tempat dengan cepat.
Bagi Anda yang ingin memiliki hunian maupun properti komersial di Balikpapan, saat ini merupakan waktu yang tepat untuk berinvestasi. Pasalnya, Sinar Mas Land menghadirkan promo spesial melalui program Infinite Living Periode 3 yang berlangsung hingga 31 Desember 2024.
Promo itu menawarkan diskon menarik untuk berbagai pilihan properti unggulan, seperti Hayfield, Nordville, dan New Palladium dengan berbagai kemudahan pembayaran melalui bank mitra, seperti BCA, Mandiri, BRI, dan CIMB.
Dengan memanfaatkan promo tersebut, Anda pun berkesempatan memenangkan grand prize berupa 1 unit apartemen Southgate Altuera.
Jangan lewatkan kesempatan untuk mendapatkan hunian impian atau properti komersial strategis di Balikpapan dengan penawaran menarik itu.
Kunjungi situs resmi Sinar Mas Land atau hubungi 021-53159000 untuk mendapatkan informasi lebih lengkap. Segera miliki properti Anda sebelum stok habis!
Terima kasih atas responnya
